賃貸物件はマンションのイメージが強いですが戸建ての賃貸物件もあります。
マンションほど数多くはありませんが、マンションのような近隣への音漏れなどの気遣いが少なくてすみますので、小さな子どもがいる家庭やペットを飼っている人におすすめです。
戸建ての賃貸住宅はマンションに比べると部屋数が多かったり、ベランダや庭が広い物件が多いです。
また、１階が駐車場になっている戸建もありますので、毎月駐車場代を支払う必要がなくなります。戸建の賃貸物件は1人暮らしよりはご家族で住まれる方が多いようです。
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分譲マンションの賃貸は、分譲マンションの中の一部屋が貸し出されていることを意味します。一般的なマンションと比べると、分譲マンションは期間限定だったり大家とマンション全体の規約がそれぞれある等の条件がついているものが多いです。
しかし、家主が分譲マンションを購入したうえで入居者を募集しているので、もともと賃貸マンションとして作られたマンションよりも耐震性や防音性などに優れたしっかりした建物が多かったり、グレードの高い設備が整っていたりします。そのため、募集が少ないものの人気があり、家賃が少し高めでも入居を希望する人が多いです。
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新しい住まいを探す時、賃貸にするか、購入にするか迷います。初期費用を抑えられる点で比較すると、購入しようとすると数百万円の頭金を用意しなければならないことがほとんどです。また、購入後も買った金額だけで終わらず、ローンの支払い、修繕費や管理費は必要となり、さらに固定資産税も払うことになります。
賃貸ですと、初期費用は敷金や礼金、仲介手数料、毎月の管理費は必要ですが、ほかには2年に1度くらいの契約更新の手数料ぐらいの負担で済むケースが多いです。また、住みづらくなったり、同じ場所に飽きた時には引っ越しをすれば良いという感覚は購入するよりも気楽で負担も少ないです。
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